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不動産物件の売却

★自宅、マンションを売却したい

不動産の売却には、急いで売却しなければいけない場合あまり大々的に広告をしないで売りたい場合しばらく売れなくても良いから高値で売却したい場合、など様々なケースがあります。


当社で売却希望物件をお預かりした際には、
お客様の意向を十分にヒアリングし、それに沿った形で当社の売却活動の提案をさせていただきます。
一番多い、


「できるだけ早くに売ってしまいたい」


というご希望の場合は、
自社で物件を抱え込んでしまうのではなく、業者間のネットワークを最大限利用し、インターネット掲載、マイソク(アットホームファクトシート)、チラシなど、地域特性に合った最適な売却手段をとらせていただいております。






不動産売却の全体像

インターネット上にはたくさんの情報が溢れていますが、信頼の置ける情報を探すのはなかなか難しいものです。


不動産売却の手続きに関して、信頼の置ける情報元として財団法人不動産流通近代化センターが運営する「不動産ジャパン」がありますので、ご自身の不動産売却の際に参考にしてください。


(各記事は不動産ジャパンへのリンクとなっています。)
@不動産取引の流れ
1-1住まいを売るときの流れ
◎宅地建物取引業とは


A相場を知る
2-1不動産価格の考え方
2-2不動産の価格情報や相場情報を調べる
◎指定流通機構とは


B不動産会社に売却を依頼する
3-1不動産会社について調べる
3-2不動産会社を選ぶ
3-3物件の価格査定を依頼する
3-4不動産会社と媒介契約を結ぶ
3-5媒介契約を結ぶ際の注意点
◎媒介契約書の確認事項及びチェックリスト
◎仲介手数料について
C不動産を売り出す
4-1売却前に確認すること
4-2販売活動を開始する
4-3販売活動を見直す


D条件交渉と契約の準備
5-1購入希望者と条件を交渉する
5-2物件情報を提供する


E売買契約を結ぶ
6-1売買契約の基礎知識
◎手付金について
6-2売買契約のチェックポイント
◎売買契約のチェックリスト


F不動産を引き渡す
7-1引き渡しまでの注意点
7-2税金に関する注意点





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